Prawnicy Szkocja

Low-cost Initiative for First Time Buyers (LIFT) podstawowe informacje na temat schematu

Low-cost Initiative for First Time Buyers (LIFT) - podstawowe informacje na temat schematu

2 marca 2015, Premier Szkocji, Nicola Sturgeon oraz Sekretarz Rządu do Spraw Równości Społecznej, Alex Neil ogłosili wyasygnowanie 70 milionów funtów na realizację programu LIFT w roku 2015/2016.

Czym jest LIFT?

LIFT jest inicjatywą Rzadu Szkockiego majaca na celu zredukowanie kosztów zakupu dla osób, które planują nabycie swojej pierwszej nieruchomości w Szkocji (first time buyers). Schemat adresowany jest do tych z Państwa, którzy ze względu na osiągane dochody, jak rownież stosunkowo wysokie ceny nieruchomości, nie mogą pozwolić sobie na pokrycie całkowitych kosztów zakupu.

Program umożliwia kupno z całego rynku nieruchomości, tak nowych, jak i z rynku wtórnego. Zgodnie z zasadami wyznaczonymi przez Rząd Szkocki każdy potencjalny first time buyer mogący otrzymać kredyt ma możliwość aplikowania o dofinansowanie w ramach LIFTu. Zgodnie z informacjami dostępnymi na stronie Rzadu Szkockiego, poprzednie ograniczenia dotyczące tego, kto może aplikować o dofinansowanie zostały zniesione.

Jak działa LIFT

Uzyskując LIFT, będziecie mieli Państwo obowiązek zainwestowania pomiędzy minimalnie 60, a maksymalnie 90 % ceny wybranej nieruchomości (w skład Państwa inwestycji wchodził będzie kredyt oraz wymagany przez wiekszość kredytodawców, niewielki, zazwyczaj 5%-owy wkład własny), natomiast pozostała część sfinansowana zostanie ze środków pochodzących z puli Rządu Szkockiego (Scottish Ministers), udzielanych na zasadzie nieoprocentowanej pożyczki rządowej, przyznawanej za pośrednictwem tzw. registered social landlords.

Registered social landlords dokonają szczegółowej analizy Państwa sytuacji finansowej biorac pod uwage konkretne kryteria, w tym Państwa dochody. Informacje niezbędne do oszacowania Państwa sytuacji materialnej, a tym samym określenia kwoty pomocy rządowej, uzyskane zostaną z ustandaryzowanego formularza, ktory wypełnimy w Państwa imieniu, aplikując o LIFT.

Nabywszy nieruchomość staniecie się Państwo jej właścicielem, jednakże Rząd Szkocki zastrzega sobie prawo do zabezpieczenia swojego udziału w tejże nieruchomości. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, zwrot wkładu rządowego równy będzie takiemu samemu udziałowi procentowemu, jak w momencie zakupu. Na przykład: w przypadku, gdy Rząd sfinansowałby zakup Państwa domu w 20 %, w momencie sprzedaży 20 % ze srodków uzyskanych w jej wyniku wróci do Scottish Ministers.

Do kogo adresowany jest LIFT

LIFT został stworzony przez Rzad Szkocki z myśla o tych z Państwa, ktorzy planują nabyć swoją pierwszą nieruchomość w Szkocji. System przeznaczony jest dla osób uzyskujących niskie lub średnie dochody. Pamietać należy jednak, że w przypadku bardzo dużego zainetersowania LIFTem, niektóre grupy aplikujących mogą być rozpatrywane priorytetowo. Do tejże grupy należą między innymi osoby zamieszkujące w domach należących do lokalnych Councilów lub Housing Associations, personel sił zbrojnych, weterani, którzy opuścili siły zbrojne w ciągu ostatnich dwóch lat, wdowy, wdowcy bądź owdowiali partnerzy osób, które zgineły podczas slużby wojskowej.

W szczególnych przypadkach pomoc LIFT może zostać udzielona osobom spoza sektora First Time Buyers. Na przykład tym z Państwa, których sytuacja mieszkaniowa drastycznie pogorszyla się w ostatnim czasie. Ponadto z systemu mogą skorzystać osoby niepełnosprawne, dzięki czemu bedą mogły one uzyskać akces do nieruchomości dostosowanych do ich indywydualnych potrzeb.

Szczegółowe informacje dotyczące LIFTu

W celu przybliżenia Państwu tematyki LIFTu po prawej stronie ekranu zamieściliśmy dla Państwa materiały informacyjne oraz przykładowe scenariusze zakupu (materiały przygotowane przez Rząd Szkocki), z którymi proponujemy zapoznać się w wolnej chwili.

Rozważacie Państwo kupno z pomocą rządową LIFT. Nie zwlekajcie, skontaktujcie się z nami już teraz.

W celu zaaranżowania niezobowiązującej konsultacji w zakresie zakupu nieruchomości z pomocą LIFT, prosimy o kontakt telefoniczny: 07951 015078 (dla telefonów komórkowych) lub 01501 824 951 (dla telefonów stacjonarnych), badź też o wypełnienie formularza kontaktowego.